Immobilienvideo aus Aschaffenburg, das verkauft.
SCREEN-BOX dreht Immobilienvideos für Makler, Bauträger und Hausverwaltungen in Aschaffenburg, Frankfurt und im Rhein-Main-Gebiet: Objekttour, Drohnenanflug und Reels für Portale und Social Media aus einem Dreh. Ein Immobilienvideo mit Reels und Drohnenanflug kostet 690 bis 1.290 Euro netto.
Ihr Ansprechpartner: Jens Bergander, Gründer von SCREEN-BOX, mit über 13 Jahren Erfahrung in Foto und Film, unter anderem beim Hessischen Rundfunk.
5,05,0 von 5 Sternen19 Bewertungen
Auf einen Blick
- Immobilienvideoab 690 €bis 1.290 €
- Hauptfilm60–120 Sek.als Objekttour
- Reels9:16für Social Media
- DrohneAnflugmit Genehmigung
Richtwerte netto, Festpreis nach Erstgespräch
Was ist ein Immobilienvideo?
„Ein Video vermittelt in 60 Sekunden, wofür Fotos zwanzig Bilder brauchen.“
Ein Immobilienvideo ist eine geführte Tour durch ein Objekt, meist 60 bis 120 Sekunden lang, oft mit einem Anflug aus der Luft, der Lage und Umfeld zeigt.
Interessenten wollen ein Gefühl für ein Objekt bekommen, bevor sie sich auf den Weg machen. Das Video führt sie durch die Räume in der Reihenfolge, in der sie später auch die Besichtigung erleben.
Aus einem Dreh entstehen der Hauptfilm für Portal und Website und kurze Hochformat-Clips für Social Media. Fertig ist alles in der Regel wenige Werktage nach dem Dreh.
Warum verkauft ein Immobilienvideo schneller?
Immobilien werden online gefunden, zwischen Dutzenden ähnlichen Angeboten. Fotos allein reichen dort oft nicht, um aufzufallen.
Ein Video zeigt Raumgefühl, Wege und Atmosphäre auf eine Art, die einzelne Bilder nicht schaffen. Interessenten verstehen ein Objekt schneller, und wer es verstanden hat, fragt eher eine Besichtigung an.
Ein guter Immobilienfilm ist ruhig und geführt. Er beginnt oft mit dem Anflug aus der Luft und nimmt den Betrachter dann mit durch die Räume. Wichtig sind die richtige Reihenfolge, sauberes Licht und ein Schnitt, der nicht hetzt.
Kombiniert mit der Immobilienfotografie im selben Termin entsteht ein vollständiges Vermarktungspaket für Portal, Website, Exposé und Social Media.
Welche Formate entstehen aus einem Immobilienvideo-Dreh?
Aus einem Dreh entstehen mehrere Formate für unterschiedliche Kanäle, vom ruhigen Hauptfilm für das Portal bis zum kurzen Clip im Hochformat.
Objektvideo als Tour
Eine ruhige, geführte Tour durch das Objekt. Räume, Übergänge und Highlights in einem flüssigen Film, der Interessenten mitnimmt.
Drohnenanflug
Der Einstieg aus der Luft zeigt Lage, Grundstück und Umfeld. Das fehlt auf Fotos oft, und Interessenten fragen genau danach.
Reels für Portale und Social Media
Kurze 9:16-Clips für Instagram, TikTok und die eigene Website. Sie sind für den Feed gemacht und machen auf das Inserat aufmerksam.
Virtueller Rundgang
Auf Wunsch ein interaktiver 360°-Rundgang, mit dem Interessenten das Objekt selbst erkunden, bevor sie anreisen.
Sie haben ein Objekt, das bald online gehen soll? Schreiben Sie uns zwei Sätze, den Rest klären wir im Gespräch.
Für wen ist das richtig?
Für Makler, Bauträger, Hausverwaltungen und Gastgeber in Aschaffenburg, Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet.
Makler und Immobilienbüros
Ein Objekt mit Video fällt im Portal zwischen reinen Fotoangeboten auf.
Bauträger und Projektentwickler
Neubauprojekte emotional vermarkten, oft schon vor Fertigstellung. Gut zu kombinieren mit einer Baudokumentation.
Hotels und Ferienimmobilien
Ambiente und Ausstattung im Video zeigen, für Buchungsportale und Eigenvermarktung.
Was bekommen Sie nach dem Dreh?
Den fertigen Film in mehreren Längen und Formaten, aufbereitet für Portale, Website und Social Media.
- Objektvideo als geführte Tour
- Drohnenanflug für Lage und Umfeld
- Kurze Reels im 9:16-Format für Portale und Social
- Auf Wunsch virtueller 360°-Rundgang, gegen Aufpreis
- Plattformfertige Formate für Website und Portale
- Nutzungsrechte am Film zeitlich unbegrenzt, für Portale, Website, Social Media und Online-Werbung
- Musik aus lizenzierten Bibliotheken (Artlist, Epidemic Sound)
Wie läuft ein Immobilienvideo-Dreh ab?
Ein Immobilienvideo soll die Vermarktung beschleunigen, nicht aufhalten. Deshalb ist der Ablauf kurz getaktet, von der Abstimmung bis zur fertigen Datei.
1 / 5 · Anfrage und Konzept
15 oder 30 Minuten per Telefon oder Teams, kostenlos. Danach wissen Sie, welche Formate zum Objekt passen und was es kostet.
Was kostet ein Immobilienvideo?
Ein Immobilienvideo mit Reels und Drohnenanflug kostet bei uns 690 bis 1.290 Euro netto, zuzüglich 19 Prozent Mehrwertsteuer. Wo Ihr Objekt in der Spanne liegt, hängt vor allem von Größe und Formaten ab.
| Immobilienvideo690 bis 1.290 € netto | Hauptfilm von 60 bis 120 Sekunden als Objekttour, Drohnenanflug, Reels im Hochformat, lizenzierte Musik und Nutzungsrechte am Film inklusive. |
|---|
Was verändert den Preis?
- Größe des Objekts und Zahl der Räume
- Zusätzlicher 360°-Rundgang
- Immobilienfotos im selben Termin
- Zahl der Reels und Schnittfassungen
- Anfahrt außerhalb von Aschaffenburg und dem Rhein-Main-Gebiet
Zum Vergleich: Veröffentlichte Preise anderer Anbieter liegen bei rund 500 bis 1.500 Euro netto (Stand Oktober 2026).
Welches Objekt soll ins Video?
Schreiben Sie kurz, um welches Objekt es geht und wo es vermarktet wird. Wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden mit Rückfragen oder einer ersten Einschätzung.
SCREEN-BOX
Jens Bergander
Filmmaker · Fotograf · Cutter
Immobilienvideo, Immobilienfotos oder Drohnenaufnahmen?
Die drei ergänzen sich in der Vermarktung. Im selben Termin geplant, reicht eine Anfahrt und ein Vorbereitungstermin am Objekt.
| Immobilienvideodiese Seite | Geführte Tour durch das Objekt mit Anflug aus der Luft und Reels. Richtig für Portal, Website und Social Media. |
|---|---|
| Immobilienfotografie | 10 bis 25 bearbeitete Bilder mit HDR für Exposé und Portal, 190 bis 390 € netto pro Objekt. |
| Drohnenaufnahmen | Fotos und Videos nur aus der Luft, für Lage, Grundstück und Umfeld. |
Erst die Einschätzung, dann die Entscheidung.
Sie bekommen eine Einschätzung zu Formaten, Termin und Budget, bevor Sie sich festlegen. Das Erstgespräch kostet nichts.
Häufige Fragen.
Was vor einem Immobilienvideo oft gefragt wird: Kosten, Länge, Drohnengenehmigung und wie schnell das Video fertig ist. Ist Ihre Frage nicht dabei, schreiben Sie uns kurz.
Ein Immobilienvideo mit Reels und Drohnenanflug kostet bei uns 690 bis 1.290 Euro netto, mit Objekttour, Hochformat-Clips, lizenzierter Musik und Nutzungsrechten am Film. Ein 360°-Rundgang, Fotos im selben Termin oder Anfahrt außerhalb des Rhein-Main-Gebiets stehen gesondert im Angebot.
Ja. Fotos sind die Basis, Video schafft Emotion und Raumgefühl. Am besten kombiniert mit professioneller Immobilienfotografie.
Ja, im gesetzlichen Rahmen, mit Führerschein, Versicherung und Genehmigung. Mehr dazu unter Drohnenaufnahmen.
Der Hauptfilm liegt meist bei 60 bis 120 Sekunden. Dazu kommen kürzere Clips fürs Hochformat. Kurz und flüssig wirkt besser als eine lange, vollständige Begehung.
In der Regel wenige Werktage nach dem Dreh. Bei zeitkritischen Vermarktungen ist auf Absprache auch schneller möglich.
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Für gewerbliche Aufnahmen auf fremdem Grund braucht es die Erlaubnis von Eigentümer oder Hausrechtsinhaber. Unser Muster regelt Bereiche, Zeiten, Schäden und die Nutzung der Aufnahmen, als Word und PDF. Eine Orientierungshilfe, keine Rechtsberatung.
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